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六都前2月房市買氣旺 台南移轉量大增3成

2018-03-02, 週五

網路地產王/綜合報導】六都地政局1日陸續公布2月建物買賣移轉棟數,相較於上月皆呈現萎縮趨勢,減幅31.6%~50.2%。不過以今年前2月總計觀察,六都向較去年同期皆為正成長,北市增加15.1%、新北持平、桃園增加8%、台中增加13%、台南增加32.2%、高雄增加7.5%。五都較去年同期皆呈現正成長,其中台南市增加最多。

根據2月各都建物買賣移轉棟數,台北市為1344棟,月減42.6%;新北市2768棟,月減43.7%;桃園市1930棟,月減34.4%;台中市2013棟,月減50.2%;台南市1359棟,月減31.6%;高雄市1899棟,月減39.2%,除了台南市年成長以外,其他四都皆呈現萎縮。

往年1~2月地政登記受到農曆春節及228連假影響,導致工作天數減少,移轉量顯得冷清,全國不動產統計今年前2月各直轄市建物買賣移轉量,發現今年前2月較去年同期買氣明顯回溫,以區域表現而言,台南市前2月交易量增加最多32.2%、其次為台北市年增15.1%,而總交易量則以台中市6,055棟表現最亮眼。

大家房屋企研室主任郎美囡分析,全台不動產市場熱度從去年下半年開始加溫,持續帶動今年1月回溫,看屋量提升,顯示觀望已久的買盤陸續進場,由於今年過年較晚,因此2月跟去年同期相比交易量大多緊縮,若同時觀察1~2月移轉量,今年交易量則有顯著提升,推測房市由谷底反彈的現象更趨明朗。

東森房屋研究中心副理于靜芳表示,近幾個月民眾購屋、看屋潮出籠,重劃區、中古屋價格修正,且各地中小坪數新案上半年陸續開賣,吸引首購族、自住客興趣,買氣可望回流,上半年房市值得期盼與關注,估計為「量增、價微跌」趨勢。

全國不動產企研室主任張瀞勻表示,在Fed緩步升息立場不變情況下,預料今年將有通膨效應、萬物齊漲,加上全球肥咖條款實施,資金可望持續回流台灣,短期而言,房市利空消弭,各方對房市多為中性態度,這波買氣會延續到全年。


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