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土銀看房市:持平盤整

2017-11-29, 週三

網路地產王/綜合報導】房市反轉已三年,房價進入盤整階段,不少購屋族等待房價落底之際進場,不過,土地銀行董事長凌忠嫄認為,近期台灣房市並沒有太大改變,處於「房價緩跌、但在建商讓利下,成交量略有增加」,但民眾普遍仍處於觀望,追價力道不強,房市若要「谷底翻身」,短期內不容易,估計將是持平盤整態勢。

土地銀行是國內最大不動產專業銀行,凌忠嫄的看法,對房地產景氣有一定專業與指標性。凌忠嫄表示,在建商讓利及促銷下,房市交易量略有增溫,不過觀察目前交易情況,買方追價意願仍低,短期難脫區間盤整格局,主要還是看區域表現,例如三重、蘆洲重劃區的新建案,鄰近台北市生活圈,每坪單價也都要40萬~50萬行情。

反觀,豪宅門檻較高,房價下跌幅度也相對明顯,土銀自地改建位於台北市金山南路二段的「金和大樓」,地段精華,目前只剩兩戶,不過價格卻是往下跌,兩年前每戶還有逾億元水位,現在已降至約8,000萬元,顯示豪宅市場交易仍然是冷清的,消費者認為房價還有下修空間,但凌忠嫄指出,因為這已經是市場行情價格,目前不可能再低。


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