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房市迎暖冬 房仲交易增

2017-11-07, 週二

網路地產王/綜合報導】房市進入第4季旺季,包括四大房仲公布10月旗下門市交易量,普遍月增2~27%,亦較去年同期增加一至二成,顯示房市步入年底旺季,仍不脫「價盤、量回溫」格局,加上政策干擾因素幾乎不再,年底有望維持暖冬表現。

根據大型房仲業者公布10月門市交易量顯示,住商機構全台平均量能較上月大增近3成最多,信義也有近1成的月增福,永慶及台屋則較上月小增1.8~2%,與去年同期相較,整體房仲業績約成長一至二成。

住商機構統計10月全體系房市交易狀況,與9月相比,全台量增27.1%,整體交易火熱,其中,僅台南較為平淡,北市表現最耀眼。信義房屋全台交易量月增9%,年增成長至19%,北市買氣持續谷底反彈,房價由下跌轉為盤整階段,而新北市買氣回籠明顯。永慶房產集團統計月增僅2%,新北成長6%最多,台南月減5%。台灣房屋集團統計,10月買氣最好的是新竹縣月增5.1%。

住商不動產企研室主任徐佳馨指出,鬼月結束後進入傳統旺季,年前購屋買盤進駐,自用買盤見價格逐漸打底,願進場積極議價與出價,讓門市10月交出亮麗成績。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,去年房市交易量僅有24.5萬棟,是1991年以來的新低量,房勢反轉修正後,積壓一些觀望買氣,不過隨政策聚焦在都更、租賃與社會住宅後,政策不確定性的干擾因素降低,加上房價也有一波修正,吸引有實際需求的購屋買盤回流。

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示,第4季通常是購屋旺季,民眾趕在農曆過年前入住,但新案讓利搶市,民眾抱持「買舊不如買新」心態,壓縮中古屋銷售,交易量小幅成長,惟與去年同期相比全台交易量成長約12%,持續增溫。


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