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都市地價指數 6年來首跌

2017-01-17, 週二

網路地產王/綜合報導】內政部昨(15)日公布最新一期都市地價指數,全國都市地價總指數下跌百分之0.35,這是自2009年(近15期)以來首次下跌。內政部分析,下跌原因與大台北地價漲太高,民眾薪資未漲買不起,以及都更推動速度慢有關;今年的情況還是沒有改變,下一期都市地價指數也可能再下跌。

內政部統計數據顯示,本期全國都市地價指數為118.91,較上期下跌0.35%,但前兩期的分別漲幅0.04%及1.49%,代表去年地價明顯下跌。從各縣(市)個別漲跌幅情形來看,僅有台北市、新竹市、新北市及新竹縣等四縣(市)下跌,尤以台北市的百分之一點八跌幅較大,其他縣(市)則大多呈持平態勢。

都市地價以統計抽樣選取都市計畫區的中價位區段,範圍包含住宅區、商業區、工業區,藉此呈現價格相對變動;該指數每半年公佈一次,性質類似物價指數。內政部昨公佈最新一期數據,起迄計算自去年4月1日至9月30日,並定期於每年1月15日及7月15日發布。

伴隨地價下跌,全國土地買賣也呈現萎縮狀態。自前年10月1日至去年3月31日,土地交易達26萬754筆交易,但本期僅有23萬3,462筆,減幅達10.47%。

內政部指出,根據台北市報告,雖然具有便捷交通路網、完善公共建設等,但部分屋齡較為老舊地區,因公共設施相對不足、都市更新進度緩慢及交通不便等因素,致價格下降較為明顯,整體市場呈現量縮價跌趨勢。


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