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新政府力推公辦都更 規模200億

2016-11-04, 週五

網路地產王/綜合報導】內政部營建署為推廣大規模公有土地都市更新,以帶動民間資源投入與產業發展,推出11件都更案投入2017年招商,預估總投資金額達200億元,盼能吸引民間產業投資,活絡產業並帶動都市發展。

房地產最關注的一級戰區台北市,今年台北市政府也推出「台大紹興南街公辦都市更新案」、「台北市中山區中山段四小段479地號等七筆土地都市更新案」、「捷運大直北安段公辦都市更新案」、「捷運科技大樓瑞安段公辦都市更新案」、「台北市南港轉運站東側商業區土地公辦都市更新案」等五案。

其餘地方政府的公辦都更案包含「新北市永和新生地(大陳義胞社區附近地區)更新單元1、3、4範圍都市更新案」、「台中市豐原火車站都市更新招商計畫案」、「台南市古堡段營改土地更新規劃招商案」、「宜蘭市蘭城之星更新開發計畫案(更新單元一)」等。

個案「台北市中山女中南側地區都市更新案」由內政部營建署主導,因地點位於台北市中心,詢問度相當高,規畫3.46公頃土地作為開發,包括住宅、商業區和歷史建築保存等項目,預計開發規模達38億元以上。

而紹興南街案,規畫「生活實驗村」是給低收入戶住宅所需,細節尚未出爐。此案開發資金算高,開發面積1.4公頃預計招商42億元開發,當中有包括台大教學區、公共住宅和生活實驗村,最後者是給低收入住宅使用。

營建署表示,都更專責機構將扮演四種角色,一是策略規劃者,可擬定不同地區的策略性都市再生計畫;二是整合投資者,在都更中扮演協調、鏈結的潤滑劑,多元化整合條件並滿足權利人需求;三是招商管理者;四為實施者,希望有開發與資金能力的業者都能來參與開發項目。


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