fb 加入Line好友
登入 註冊

登入

社會住宅政策討論多多

2016-10-28, 週五

網路地產王/綜合報導】因應普遍的低所得及相對的高房價,政府對無房者端出的解決之道就是社會住宅,準備在8年內推出20萬戶,包括12萬戶新建及8萬戶包租代管。

財政部長許虞哲表示,配合地方政府提供國有土地與房舍,有20處已經撥用,有11處正在撥用中,財政部也主動提供67處適合興建社會住宅的國有地給地方政府,但仍須由地方政府評估是否興建。都發局表示,內政部將提出「住宅法」修正案,以長期租用取得國有地,減輕地方政府一次支出大筆金額的壓力。

目前政府在住宅方面協助民眾主要包括租金補貼、購屋或興建房屋的貸款利息補貼、修繕補貼、提供租金較低廉的社會住宅;分析目前政策,租金補貼或提供3至6年的廉價租金之社會住宅,其著眼點是減輕青年在踏入社會的低薪初階段之租金壓力,也設定經過一段期間後,受補貼、扶助者都變成有較高的所得,也有了些儲蓄,可以跨過購屋門檻或自行解決住房問題。

但根據統計,青年約有1/3是月光族,35歲以下完全無家人協助而獨立買房者鳳毛麟角,這意謂著即便住了6年廉價租金之社會住宅,絕大多數仍買不起房,社會問題依舊存在。

<住者有其屋>一書作者洪明東指出,當住宅補貼政策缺了「漸進式協助青年或弱勢跨過購屋門檻」的配套選項,往後可能出現住過優質廉價租金的社會住宅者,集體要求修改承租辦法,使其得以續租再續租,屆時是否政府該採寬鬆、膨脹的社會住宅政策呢? 社會住宅只能濟急或充當階段性之需,政府最後恐怕還是要面對無殼族要求買得起房的呼聲。

好政策應有完善配套並具前瞻性,《住宅法》修訂時該未雨綢繆,在補貼方式中加入「購屋基金補貼」選項,讓受扶助者未來有租金補貼、貸款利息補貼、購屋基金補貼、租住社會住宅等多種選擇,才能避免未來因政策不周延而導致困擾。


【網路地產王更多熱門新聞 ➤ http://goo.gl/hz80dp