【網路地產王/綜合報導】購屋者在進行買屋決策時，社區的整體規劃也是相當重要的一環，必需完整評估，包含基地大小、建蔽率、以及相當重要的”戶數多寡”；戶數多寡是看屋選屋時考量的重點之一，將影響未來十數年的生活品質及管理費，該選擇大型社區還是小型社區呢？

數百戶的大型社區，一般公設多元豐富，但相對人數多較複雜，而戶數過少的社區，社區管理費的支出相對較高；因此一般以100戶上下的社區，是最適中的，易於管理維護，也能享用實用公設。

桃園經國水岸宅「沐樂」專案經理杜培宇分析，總戶數100戶上下的建案，不僅社區出入單純，社區警衛容易對住戶熟悉了解，住家安全有保障；「沐樂」位居水岸首排，規劃稀有單純2房型社區，房價保值性高，最受重視居住質感的自住客戶喜愛。

不僅是戶數的多寡，購屋者在選擇社區時，更要注意社區的坪數規劃是否過於複雜、坪數大小落差過大，如果社區中混合了1房到4房的規劃，代表社區中集合了不同性質的住戶，鄰居間的生活作息較易有差異，在溝通及整合上需要花費較多的心力；相對的，若社區的坪數及戶型規劃單純，住戶質齊，相處及溝通上事半功倍，生活品質自然容易維持。

杜培宇表示，「沐樂」位在經國重劃區水岸第一排，全社區規劃26-32坪舒心大2房，社區總戶數恰好，500多坪大的基地只蓋了99戶，棟距跟居住密度都很適中，社區臨水岸第一排，周遭持續整新優化的南崁溪自行車道，以及萬坪河濱公園都是絕佳運動休閒選擇，精品格局加上河岸首排，是區內獨家首選，歡迎即刻預約賞屋。(水岸2房，預約專線：03–3468-333/線上預約：https://maizizi.vaserver.com/river-glory)

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