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高雄凹子底地上權案 富邦人壽將投資200億

2018-05-15, 週二

網路地產王/綜合報導】高雄不動產開發吸引壽險目光,富邦金子公司富邦人壽進軍北高雄,以78億780萬元取得高雄「捷運凹子底站旁商業區開發案」70年地上權,預計投資200億元進行開發,10日與市府舉行簽約儀式。

高雄市財政局表示,地上權存續期間,預估可創造6千多個就業機會,每年增加房屋稅8千萬、營業稅2.1億及營所稅5.9億稅收,且政府可獲取開發權利金78億780萬元及70年租金收入21億元,有效挹注市政建設財源。

繼台灣人壽砸165億元買高雄漢來新世界後,據指出,富邦人壽對高捷凹子底站旁開發案總投資金額約逾200億元,擬興建42層複合式商業大樓,結合娛樂、百貨、旅館,預計明年底動工,規劃5年內完工,有機會成為北高雄新地標,對富邦人壽而言,也獲取長期穩定租金收益,富邦人壽預估全案投資報酬率近5%。

富邦人壽副董事長林福星表示,這次富邦人壽首度進軍高雄開發權利,土地面積逾萬坪,開發量體規模龐大,且是北高雄高速發展的核心精華地段,未來希望能帶動區域經濟發展,與周邊商圈共生共榮。未來富邦人壽將部份後勤工作人力移往高雄,在南部地區投入更多資源,在高雄創造更多就業機會。

財政局簡振澄局長則表示,近年來已簽約市有不動產活化案件(促參、設定地上權及標租)共195件,預估合約期間挹注市庫250.64億。近期包括輕軌捷運C6站周邊土地設定地上權案、旗津渡假旅館開發案、臨海汙水廠放流水回收再利用BTO案等,均已公開上網公告並積極辦理招商中。

這項地上權開發案由財政局2017年10月24日公告,今年3月7日開標,富邦人壽以權利金78億780萬元取得基地70年地上權開發權利,簽約儀式今天在市府四維行政中心舉行。另外,富邦人壽公開投入高市政府地上權開發案,開發區域首次拓延到高雄,備受市場注意。


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