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1月建物買賣移轉量 高雄房市交易月增約一成

2018-02-05, 週一

網路地產王/綜合報導】各都地政局1日陸續公布1月建物買賣移轉棟數,已公布的台北市、桃園市、台南市及高雄市漲跌互見,其中高雄市移轉量3107棟,月增9.1%、年增23.4%是唯一月、年雙雙成長的直轄市。另外,台北市移轉量為2,343棟,月減8.2%、年增32.9%;桃園市2943棟,月減6.3%、年增17%;台南市為1,986棟,月減2.6%、年增37.4%。

高雄市1月移轉量相較上月、去年同期都呈現成長,全國不動產南區會長楊俊雄指出,經過近幾個月新成屋讓利,修正屋主心態後,雙方對於價格認知有交集,不管是新成屋或中古屋,交易量都有明顯增溫,並可望延續至年後。

東森房屋研究中心副理于靜芳表示,今年2月中才逢農曆過年,受惠去年底購屋旺季與過年前一波交屋、剛性買氣不弱,讓1月房市移轉量呈現小暖冬。觀察高雄突破3千棟,相較上月增近1成。

至於桃園,于靜芳認為,買氣已在去年11月攀高峰,之後呈現遞減狀態,今年1月掉至2943棟。而與去年同期相比,因去年1月底即逢過年,年前買盤、交屋潮皆提早發酵,因此今年1月移轉量年成長有1~2成的表現,明顯優於去年,加上自住買盤逐漸回籠,有望持續遞延發酵。

全國不動產桃園南平加盟店店長吳蕙君指出,近期桃園市中古屋交易量穩定,千萬以下的物件去化速度快,高總價的豪宅物件看屋率也提升,推估1月交易量微幅下滑,為年關將近、遇上傳統購屋淡季所致。

全國不動產企研室主任張瀞勻分析,近年房市走低,往年的年前旺季,反成了觀望的淡季,但由於今年農曆春節較晚,因此去年年底的買氣持續至今年1月,相對於2016年、2017年1月交易量都明顯增溫。


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