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台北市居不易 遷出創8年新高

2017-12-13, 週三

網路地產王/綜合報導】根據內政部公布各縣市人口遷移統計資料,台北市人口流失最明顯,今年截至11月,淨遷出達1.92萬人,淨遷出人數創8年新高,並極有可能超越2009年1.96萬人,寫下2004年以來的14年新高。桃園、台中則持續大量磁吸人口,以桃園市吸力最強,先前兩年人口淨遷入都在3萬人以上,今年至10月也達2.5萬人,連續五年人口淨遷入稱冠全台。

台北市自2014年起出現新一波人口外移風潮,淨遷出約5000人,2015年上升到9000多人,去年暴增到1.91萬人。台北市有很長一段時間人口明顯外流,一直到2010年台北市推出助你好孕等社會福利,吸引大批民眾入籍台北,出現反轉,連四年遷入高於遷出,2011年淨遷入人數甚至高達2.3萬人。

桃園和台中淨遷入成長主要受惠交通建設帶來的便利性。高鐵和機捷縮短了桃園和雙北距離,北北桃生活圈隱然成形,且自從桃園升格直轄市後推動多項「新福利政策」,當地生活條件、居住條件、工作品質,正在不斷提高,目前住宅一坪大多18~20萬,三房總價落在800~1000萬元,比起新北便宜許多,不少雙北小資族,如有穩定工作機會,往往寧可搬到桃園,以減輕房貸、生活壓力。

人口移動和各縣市社會福利、教育資源、就業機會、房價高低都有關係。對於台北市人口加速外流,因目前房市以自住買盤為主,倘若人口若持續大量遷出,恐對房市發展不利。且台北市近年房價雖有下修,約跌至4年前水準,但門檻仍高,民眾安居壓力依然不減,因此讓首購族寧願拉長通勤時間,以時間換空間,或將工作往南移動,換取更輕鬆的房貸人生。


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