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2017年增逾萬戶 桃園成長最強勁

2017-11-27, 週一

網路地產王/綜合報導】根據內政部的人口統計資料可發現,2017年以來六都的戶數仍呈現正成長,北台灣2017年增加約3.4萬戶,北部地區以桃園市表現最強勁,戶數增加約1.67萬戶,其次則是新北市的增加約1.4萬戶,台中地區人口則增加約1.2萬戶。若觀察區域的表現則可發現,相對平價的區域仍持續吸引人口流入。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,2016年底,桃園市的人口年齡中位數為37.96歲,是全國最年輕的縣市,且有工作機會及重大建設開發題材,加上房屋單價水準較低,大約是台北市的3成多,新北市的6成,購屋總價約新台幣800多萬元。

雙北市則以新北市的表現較佳,以雙北市的生活圈來看,工作在台北、居住在新北,是很常見的生活方式,除了捷運串連雙北市生活圈,縮短通勤時間外,台北市平均住宅年齡超過30年,加上房價水準高,屋齡10年內的3房車位價格高且供給量少;而新北市則有許多的重劃區興起,持續吸納雙北市的通勤人口進入,2017年以來增加約1.4萬戶,房屋單價大約是台北市的一半,住宅的實價揭露房價每坪約29.1萬元,總價約1189萬元。

台中地區則是戶數增加第三多的區域,人口年齡中位數為38.38歲,同樣屬於相對年輕的城市,由於工作機會較多,地理位置屬於中部的都會區,吸納周邊縣市的人口前往。台中市2017年以來戶數增加約1.2萬戶,房價水準每坪均價約17.3萬元,逐步往百萬戶數的規模邁進。

至於台南與高雄市戶數仍是呈現正成長的態勢,高雄市增加約8千餘戶,台南市則增加5千餘戶。高雄市平均房價約15萬元,且未來可望受惠於前瞻計劃等重大建設,加上本身的房價基期水準仍低,可望持續吸引人口往高雄移動。


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