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商辦租賃 中山區居冠 信義區最貴

2017-11-08, 週三

網路地產王/綜合報導】房仲業者統計實價登錄今年至今總計170筆百坪商辦租賃案件顯示,出租交易量最多的區域為中山區擁有44筆、其次為松山區的40筆,平均每坪月租金分別達1,718元、1,554元,而內湖區因台商鮭魚返鄉商辦租需求,交易筆數達30筆,首次擠下信義區打進前三名,但若以單坪月租金來看,租金最高仍落在信義區,平均每坪月租金達2,318元、總租金高達50.5萬元。

從今年商辦租金單價排行發現,清一色都集中在信義區,其中台北101在信義區有其指標性,即使不少新商辦大樓加入商辦租賃戰場,仍吸引外商公司或國內高端企業,受到國泰置地啟用招商的影響,今年行情略升8.9%,以2月成交的80樓單價3803元居冠,其次為9月成交的46樓總租金124.31萬元,也是今年商辦大樓最高;而完工2年的國泰置地大樓,以每坪租金3700元稱后,租金略漲6.8%;遠雄信義金融大樓以3675元緊追在後,表現持平。

此外,內湖區因平均每坪月租金僅1,296元,加上擁有內湖科學園區加持,今年前三季交易筆數達30筆,擠下信義區打進租賃交易第三名位置。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,主要因為北市精華區商辦有限,信義租金偏高,相對內湖空間大又實惠,商辦發展穩健,近年不乏鮭魚返鄉的台商租賃商辦需求,不少企業總部和公司都遷至內湖,連郵局也砸下64.2億元買下長虹新世紀大樓,顯示商辦市場長線看好。


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