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竹科人氣帶動 竹北市高鐵推案多

2017-11-03, 週五

網路地產王/綜合報導】受竹科營收成長與發展帶動影響,加上日前暐順經貿大樓舉行落成儀式,將在今年底正式啟用營運,未來還有多個辦公大樓和購物中心等建設,讓竹北高鐵特區近來推案熱度不減,統計到明年Q1都有多個指標建案公開,主推30~40坪,每坪開價在3字頭。

住宅周報統計,高鐵特區華邦電子辦公大樓與台大生醫園區醫院都將陸續完工,加上交流道旁的遠東新世紀購物中心,以及台科大重劃區的中國醫藥大學附設醫院等建設,竹北明年將進入一年一利多階段。

新竹市不動產代銷公會理事長陳宏輝表示,2014年後,新竹房市逐步冷卻,目前總價1,500萬以上產品少人問津。為了因應自住客需求,市場多推出適合小家庭的2至3房首購產品,且建商推出低自備成交方案,使案場多成交;其次受到青睞的則是換屋小4房,室內約35坪左右。而Costco一帶的關長、光埔重劃區區位地段佳,現為新竹房市亮點,且2018新竹高鐵特區建設逐漸到位,將拉抬新一波房市高潮。

明年Q1高鐵特區有多項建案推出可說熱度不減。綜觀新竹竹北來人成交皆略為下滑,其中以竹科附近的馬偕與老爺商圈表現較好,也吸引不少竹科族群買氣。此外,新竹金雅重劃區客源多來自新竹北區在地客,其生活水平逼近市中心生活水準,而目前該區在銷建案去化速度較業者預期快。


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