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高雄市府標售非公用地 岡山區最熱

2017-10-27, 週五

網路地產王/綜合報導】高雄市政府標售市有非公用房地,標脫率4成,標脫的12標當中有6標都在岡山區,岡山區本次的標脫率達到67%,溢價率最高、最搶手的也在岡山區。房仲分析,岡山地區市場型態逐漸多元,不僅具備農、工業用地、住宅區,也有飯店商旅。

高雄市財政局此次標售市有非公用房地共計30筆,有12筆標脫,分別為岡山6標、楠梓2標、鳳山1標、仁武2標、彌陀1標。標脫的12標中有11標都是住宅區,1標是乙種工業區,商業區無人投標。其中,最熱門的是岡山區大德段176地號,有4封標單競標,最後由水鑫開發以2004萬元得標,折算每坪約19.7萬,溢價率7.49%,也是溢價率最高的。此外,標售面積最大的是楠梓區惠民段土地1009坪,由襄揚國際以2.11億得標,得標總金額最高,每坪約19.83萬元,溢價率0.49%。

雄崗建設集團在台積電確定投資南科後,便決定改興建4星級飯店和透天式平價商旅,房間數達150個,而岡山河堤的2筆土地,面積就達到千坪,完工後,既解決當地沒有高級旅館的問題,也滿足南科商務人士的住房需求,帶動岡山周邊商機。

東森房屋岡山美美勵志新城國宅加盟店經理林峻旭分析,岡山區今年不動產市場也很熱絡,且岡山區內公寓、大樓、農業地、工業地都有,市場型態很多元,而公寓行情也不會比市中心差太多,即使是5樓頂樓,屋況好的單價在20萬出頭,需要整理的大約20萬有找。


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