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國產署推11筆地上權招標 底價僅市價3成多

2017-07-28, 週五

網路地產王/綜合報導】財政部國產署將在8月7日推出今年第3批、共11宗設定地上權案,土地遍及北中南,面積約2.4公頃,權利金底價12.8億元,每案仍維持低價,約為市價3成至3成7,以提高投資人投資意願,將在9月11日開標。

國產署副署長李政宗表示,這次公告招標土地有台北市2筆,台中市、高雄市各3筆,新北市、台南市、澎湖縣各1筆。本次列標的地上權案為11宗,其中有5宗為國防部營改基金的地上權釋出,分別位於台北市中山區、台中市東勢區、高雄市新興區、高雄市鳳山區以及澎湖縣馬公市,其中台中市與高雄市的兩宗標案,面積皆達千坪,且位置便利,若全數標脫,預計可為營改基金帶來7億餘元收入。

新北市部分,樹林區土地屬於商業區,鄰近樹林火車站、樹林醫院,周邊商業行為發達。

台北市部分,中山區土地靠近實踐大學台北校區、大直美麗華;內湖區土地距離內湖區公所約450公尺,近三軍總醫院內湖院區,生活機能便利。

高雄市部分,鳳山區福誠段標的,面積為此次標售最大,達1,447坪,靠近五甲多功能民眾活動中心、五甲公園,距夢時代8分鐘車程,公共設施完善,權利金底價為1.57億元;左營區土地為高雄第31期重劃區,步行8分鐘可到榮總醫院、車程6分鐘可至高鐵左營站,交通便利;新興區大統段標地,面積為1,004坪,屬第二種特定商業專用區及第五種商業區,近高雄高商及高雄市政府等,距捷運中央公園站車程3分鐘,過去權利金底價約為市價3成7,此次降到3成3,為4.38億,目前已有廠商詢問。

台中市部分,西屯區鑫港尾段標的,面積達1,115坪,位於經貿五路,靠近水湳經貿園區,交通便利,權利金底價為2.04億元;太平區土地臨近台74線快速道路;東勢區土地地形方整,距離東勢區公所、客家文化園區不遠。

國產署表示,地上權存續期間皆為70年,地租年息率3.5%,其中地租隨申報地價調整的年息率為1%,地租不隨申報地價調整的年息率為2.5%,地上權及地上建物適用分戶移轉規定。


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