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台北市全國首創「大社區交易履歷查詢」新功能預計10月上線

2017-05-19, 週五

網路地產王/綜合報導】台北市府於日前配合「地政雲」上線,於實價登錄查詢服務新增「大社區交易履歷查詢」功能,提升實價登錄資料應用性,協助民眾更有效率地取得區域房價水準資訊。由於大型社區量體大、交易流通量較多,常為購屋者尋屋比價的熱門查詢標的,且同社區之實價案例因條件相似(區位、屋齡、建物型態等),可作為控制點固定樣本品質,讓一般民眾透過觀察同一社區累積之實價登錄案例,輕鬆掌握不動產價量變動趨勢。

市府說明,「大社區交易履歷查詢」為全國公部門實價查詢系統首創功能,參採北市建管處大型社區定義,提供全市409個使用執照登載150戶以上社區之買賣案件實價登錄資料,並至多可選擇3個社區進行「交易資訊」及「價量統計」資料圖表之交叉比較。

另外,為減少統計偏誤,提供民眾更為精確之統計資料,平均交易單價、總價及面積計算,均已排除含1樓、地下室及持分移轉之交易案件,並以「算數平均數」方式計算,提升資料參考價值。

「大社區交易履歷查詢」功能上線以來,統計目前地政雲提供查詢之150戶以上社區之使用執照戶數占全市使用執照總戶數(約892,458戶)比值為14.56%,為了回應使用者熱切需求且利用人次持續成長,市府將持續優化系統服務,朝資訊透明邁進以健全房市,並且預計於今年10月增加使用執照登載100戶以上之社區提供查詢,預計屆時將可提升查詢戶數占比達約25%,以滿足民眾對房價知的需求,如果民眾想要了解大社區交易行情,可以到台北地政雲來體驗。(網址:http://cloud.land.gov.taipei/)


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