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高雄輕軌沿線 房價大漲

2017-03-14, 週二

網路地產王/綜合報導】台灣第一條輕軌高雄輕軌,營運已經滿半年,房仲業者依據實價登錄資料統計沿線8站房價發現,即使在房市盤整期,沿線各站房價仍然續漲,平均漲幅落在0.7%~16.3%。業者指出,相較北台灣淡海輕軌「跌多於漲」,南台灣高雄輕軌行經地點落在亞洲新灣區,地段精華,也成功撐起區域房價。

台灣房屋智庫統計高雄輕軌通車的8個站點房價發現,每一站都有些微的漲幅,8站平均有7.9%左右的漲幅,漲幅最高為C3「前鎮之星」,其房價從2015年每坪17.2萬元漲至去年每坪20萬元,年漲高達16.3%、其次為C6「經貿園區」,每坪18.5萬漲至20.5萬,漲幅12%、而C5「夢時代」排名第三,漲幅9.2%,由每坪13.1萬漲至14.3萬。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析,C3前鎮之星站除了有輕軌,還有捷運紅線交會,交通便利性大,加上大型購物商場大魯閣草衙道開幕,活絡區域經濟,周邊買氣也較高,產品總價平均在650~900萬元間最熱門。

漲幅居次的C6經貿園區站每坪站穩2字頭,台灣房屋亞洲新灣區加盟店店長高福興表示,C6~C8站即為亞洲新灣區核心地段,有海洋文化與流行音樂中心,世貿會展中心,市立圖書總館和港埠旅運中心等等4大指標規劃,「持續看好未來房市」。

福懋建設總經理凃耀斌指出,買房關鍵三要素就是:「地段、地段、地段」,高雄輕軌沿線行經新灣區,近來各項公共建設陸續完工,住宅又能遠眺高雄海景,最重要是離核心商業區近,未來輕軌完工後將成高雄環狀線,區域願景可期。

此外,張旭嵐也表示,高雄輕軌周邊在房價修正期逆勢成長,顯示交通建設在通車後,若再加上周邊生活機能,將吸引自用族群需求,買氣逐漸熱絡,房價就算不漲,也能抗跌。


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