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房價牽動人口移動 移居桃園成潮!今年1-3月雙北市6,441人移居桃園勝去年全年

2015-05-05, 週二

網路地產王/綜合報導】便利的交通縮短了距離,都市隨著交通建設的延伸,讓都會區民眾的可及性不斷向外擴大。過去由台北地區到桃園,由於車流量大,加上行經泰山收費站減緩車速,使得平均大約需要40-60分鐘的車程;但是自從五楊高架橋通車後分散部分車流,再者泰山收費站亦已拆除,讓台北到桃園的行車時間大為縮減,僅約20-25分就可以到桃園。

就是因為交通條件改善,再加上相對房價的優勢,使得移居桃園的人口與戶數不斷增加。根據內政統計月報資料顯示,跟桃園市地緣性十分密切的雙北市,是桃園市人口主要的移動方向。

在2012年以前,桃園市移居台北市的人口較多,2011年由桃園市遷往台北市的人口為8,883人,由台北市遷入桃園市的人口為6,888人,顯示由桃園遷出至台北市的人口較多;但是自2013年以後,態勢逆轉,由台北市遷往桃園市的人口變多,桃園市對台北市的移動人口淨值轉為正值,以2014年為例,由台北市遷入桃園市的人口,比由桃園市遷出至台北市的人口,多出639人,顯示移居桃園的人口增加。

桃園市與新北市的關係亦有類似狀況,由新北市遷入桃園市的人口也是逐年在增加中。自新北市遷入桃園市的人口,逐年不斷增加,2011年為16,507人,2014年已增至17,947,增幅為8.7%;反過來看,自桃園市遷入新北市的人口則是逐年減少,2011年為13,963人,2014年為12,234人,總計減少了12.4%,2014年新北市與桃園市的移居淨值,桃園市以4376勝出。

這樣的態勢在今年更加明顯,今年前3月,台北市與桃園市的淨值已達1,055人,超越去年全年;新北市淨值更達5,145人,幾乎快達去年全年水準,移居桃園不斷快速增加中。由此可見,交通的便利以及相對低房價,已造成雙北市人口移動,轉向桃園市,網路地產王表示,從今年的數據來看,移居桃園在今年將會是個分水嶺,如果雙北市高房價變動不大,預料未來幾年,雙北市將有更多人口會移往桃園市。

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