【網路地產王/綜合報導】據內政部報告，第二季全國房貸負擔率達42.09％、房價所得比9.82倍，房價負擔能力屬「偏低」等級。惟21縣市最新房價負擔能力，有18縣市不屬於合理等級，可合理負擔縣市僅存基隆市、嘉義縣及屏東縣。

至於第二季六都房價負擔能力，台北市、新北市均為過低等級，台中市、台南市為偏低，桃園市、高雄市則是略低。其餘15縣市中，可合理負擔僅有3縣市，南投縣為偏低等級，其餘11縣市均為略低等級。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房貸負擔率攀升，但房價仍持續走揚，兩者脫鉤狀況並不尋常，推測應是現在民眾多使用30年期房貸以降低購屋負擔。

高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示，根據內政部統計，全國、六都新增房貸還款期數早超過20年期，以目前資金、房貸現況來看，以20年期的傳統房貸負擔率來做為房價負擔能力指標，恐有失真風險。

網路地產王總經理陳韻如表示，新青安房貸優惠專案，都已經將貸款最高年限拉升到40年，因此目前內政部僅用20年房貸觀察，可能使負擔能力的參考意義大減，只留下與前期比較的用意了。

陳韻如表示，目前可合理負擔縣市僅存基隆市、嘉義縣及屏東縣，但市民眾並不會因為可負擔率高，便考慮移居這三縣市，就業及學區因素，還是深深牽動著購屋選擇。

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