【網路地產王/綜合報導】內政部日前發布112年第1季全國及6都房價負擔能力指標，本季全國房貸負擔率為41.19%，較上季上升0.94%，較去(111)年同季上升2.84%，變動幅度趨於穩定，房價負擔能力維持「偏低」等級。另在6都中，桃園市房貸負擔率最低，為33.88%，大幅低於6都其它市，也低於全國平均。

內政部表示，本季全國中位數住宅價格較上季上升2.12%(由850萬元升至868萬元)，使負擔率增加0.85%，且受到五大銀行購屋貸款利率於3月升至1.985%，支付房貸金額增加，使負擔率增加0.48%，但因中位數家戶可支配所得同時上升0.99%(由88.45萬元增加至89.32萬元)，使負擔率減少0.39%，綜合上述結果，本季全國房貸負擔率季增0.94%主要為中位數住宅價格及購屋貸款利率上升所致。

此外，本季6都房貸負擔率部分，臺北市房貸負擔率為64.50%，較上季減輕1.56%，新北市房貸負擔率為54.13%，較上季上升1.03%，均為房價負擔能力「過低」等級；臺中市為48.08%，較上季上升1.55%，為房價負擔能力「偏低」等級；臺南市、高雄市及桃園市則分別為39.96%、38.83%及33.88%，均為房價負擔能力「略低」等級，其中桃園市房貸負擔率為6都最低。

桃園經國重劃區「天濶」專案杜培宇分析，桃園的房價相對雙北市來的親民，加上近年各項公共建設不斷，帶動經濟發展，民眾的收入增加，因此房貸的負擔能力優於6都其它地區，也優於全國平均，以「天濶」為例，重劃區水岸第一排的景觀條件，及雙交流道、捷運綠線的交通優勢，就吸引不少雙北的換屋客前來購買，目前已剩倒數幾戶，可立即交屋。

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