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六都移轉棟數 買氣延續紅盤

2018-02-05, 週一

網路地產王/綜合報導】六都地政局1日公布1月建物買賣移轉棟數,六都合計1.93萬棟,月增0.5%、年增23.5%,受惠去年底購屋旺季與年前一波交屋潮,剛性買氣不弱。其中,台中市今年開紅盤,暌違2年來首度單月飆破超過4千棟,新北市則飆升至4916棟,將近5千棟,創近7個月以來高點,高雄市也達3,107棟,月增9.1%,在六都當中表現最突出。業者認為,反映淡季買氣未減,這波買氣可望延續至年後。

根據六都地政局統計顯示,台北市1月移轉量2,343棟,雖月減8.2%,但仍連續3個月持穩在2千棟大關之上;新北市為4,916棟,月增4%、年增9%,為近七個月以來的高點,顯示大台北房市買氣仍持續回溫;桃園市2,943棟、月減6.3%;台南市1,986棟,較上月微減2.6%。

若與去年同期相較,因去年春節連假落在1月底,工作日相對少,比較基期不同,使今年1月移轉量出現年增率大增,台北市、台中市、台南市都超過3成的年成長,最低的新北市也有8.8%年增率。

東森房屋研究中心副理于靜芳表示,台中市自房地合一稅上路前一波趕交屋潮,在2015年12月移轉量破8千棟後,未再有突破4千棟的紀錄,這次暌違2年,2018年開紅盤首度飆破4千棟,熱區出現在北屯區560棟、西屯區514棟,本次更有自住客量多的太平區、南區加持共約600棟,衝高買氣。

永慶房屋業管部經理謝志傑分析,以雙北市1月房市交易來看,北市熱區集中中山區與內湖區,交易量超過300戶,大安區、文山區與士林區也超過200戶,顯示市中心與市郊區皆有買方進場購屋需求。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,今年農曆春節在2月中,1月工作天數較多,不過從近月各大房仲業者交易表現來看,今年1月仍延續去年12月買氣並未退燒,維持「價格盤整、量能回溫」的表現。


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