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新北市央北土地超熱,最高一坪153萬

2018-01-26, 週五

網路地產王/綜合報導】新北市地政局19日上午標售「新店中央新村北側附近地區」的住宅區土地共14筆,這次標出11筆土地,脫標率78.6%,最高得標單價唯一坪153.3萬,總標售底價超過81億元,共收到37封標單。其中以85地號最為搶手,共吸引7封標單。由於中央新村北側重劃區地理位置優越,先前已有多家建商進駐插旗,且2017年9月標售成果極佳,因此本次開標前即引發熱烈討論。

地政局專門委員王耀聰表示,第一次標售時多地域型開發商,本次多為長虹、宏盛、將捷等知名開發商,而且「溢價率超乎預期」,對於本次標售結果非常滿意。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,19日新店北側標售現場火熱,且不乏大型建商身影。此次得標單價每坪在125.0~153.3萬元之間,依據目前央北周邊已開發的建案價格,推估未來房價可上看6字頭,徐佳馨指出,2017年買氣提升,建商看準不動產市場仍具發展潛力,從2017年開始便積極獵地,尤其南部標售屢創佳績,北部雖然整體戰況並不熱烈,但只要是極具潛力的地段,便可吸引投資方搶標。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,央北重劃區是是新北市第一圈中最受矚目的重劃區,更是新北市五星計畫之一,該區域重大建設不少,除小碧潭站外,未來還有環狀線十四張站,東側為主要幹道中央路,鄰近國道三號交流道、環河快速道路,聯外交通便捷,另一方面因該重劃區緊貼於中央新村北側,生活機能佳,周邊中古屋房價約每坪40~50萬元,新屋約在每坪50~60萬元,該區域先前陸續已有許多建商進駐,央北第一期將有大型建商預計推案,顯見看好該區未來發展。


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