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老宅變好宅 銀行推老危建物重建優貸

2017-12-27, 週三

網路地產王/綜合報導】繼台灣銀行、土地銀行後,第一銀行21日配合政府推動危險及老舊建築物加速重建政策,推出「都市危險及老舊建築物加速重建優惠貸款」,重建資金及相關費用最高可全額貸款,期限最長五年,協助民眾減輕負擔、安心重建老屋。

老危建物重建是政府施政項目之一,內政部擬定目標500案、一萬戶量能,政府與公股行庫兵分兩路,號召八大公股行庫籌組都更服務公司,協助老危建物重建計畫,並由各行庫自行推出老危建物重建的專案融資。

一銀表示,初期先規劃1,000億元額度,只要符合「都市危險及老舊建築物加速重建條例」或「新北市政府簡易都更」條件之老舊建築物,也就是為屋齡30年以上無電梯或經政府指定的評估機構認定為危險建物,經全體土地及合法建物所有權人同意重建,且取得建照者,就可以向台銀申請更新重建優惠貸款。

第一銀行2009年成立都市更新推展小組,專責統籌、規劃都更業務,協助重建地主於說明會、公聽會中提供相關建議與規劃,除提供重建融資外,也搭配產權及資金信託,並透過建築經理公司辦理營建工程管理、財務稽核及續建機制等風險控管,以都更一條龍的模式,讓建物得以順利興建完成。

第一銀行輔導都更知名的案例有,921受災嚴重的埔里中華商場,也提供百分之百融資協助「埔里鎮中華商場都市更新自建」,讓廢墟重新站起來;「尚華仁愛大樓」都更案,協助該大樓52戶住戶不花一毛錢完成都更;另外,「水源路四五期整宅案」都更,更新前每戶不到10坪、無停車位,都更後每戶室內有30坪,外加一個停車位,重建成舒適、安全之社區大樓,預計年底完工。


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