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房市軟著陸  7、8月仲介業銷售額年增13%

2017-10-30, 週一

網路地產王/綜合報導】根據內政部統計資料庫顯示,今年全國7、8月不動產仲介銷售額為72.2億元,較去年同期增加約13%,北部地區以台北市回溫跡象最明顯,銷售額年增18%,南部回溫更顯著,台南市年增25%最多,高雄市年增21%,全國不動產仲介業銷售額已回到2015年水準,整體來看房市已有軟著陸的跡象。

北部地區,台北市今年7、8月的銷售額屬六都規模最大,總計為22.5億元,高於去年的19億元,接近2015年同期7、8月時的水準;新北市則是銷售額規模排名第二,銷售額為13億元,是近三年以來最高的一次;桃園市則是銷售額為7.1億元,優於去年同期。

中南部地區,台中市的銷售額為9.4億元,是近3年以來的新高;台南市表現更佳,銷售額為3.7億元,是2014年同期以來的新高;高雄市則是6.2億元,優於去年的5.2億元。

信義房屋不動產企研專經理曾敬德表示,從買賣移轉棟數、實價揭露的數量和不動產仲介業的營收,這三項交易量能的指標來看,可以確認這波房市修正量能底部出現在2016年。而近期房市政策多聚焦在都更、社會住宅與租賃政策的推動,在政策的不確定性消除後,民眾的購屋信心也從底部緩和回溫,因此今年房市交易狀況明顯優於去年。此外,房市已經轉為以自住當道的交易結構,房市的交易價量已有觸底回穩的跡象,不過買方並不認為房價有反轉上漲的動能,同時對於房價敏感的投資買盤也未見蹤跡,判斷交易量與房價應該還是呈現落底後的反彈整理。


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