fb 加入Line好友
登入 註冊

登入

2房?3房?4房? 我應該要住幾房?

2017-09-05, 週二

2房?3房?4房?  我應該要住幾房?

網路地產王/綜合報導】根據內政部統計,台灣平均每戶的人口約有2.74人,也就是說,平均一戶住了2.74人;而主計處最新公布統計,2015年台灣平均每人居住面積為14.19坪,所以算起來,每戶的居住面積,應該要有2.74×14.1938.9

這是實際的居住面積,如果以電梯大樓平均約30%的公設比來計算,38.9÷0.7=55.5;也就是說,購買電梯住宅的基本面積,應該要達到55.5坪,才符合台灣目前居住現況的”一般水準”。

六都之中以雙北市的面積最小,台北市平均每人居住坪數10.20坪,新北市10.13坪,與面積最大的台中市16.4坪少了6坪左右。再搭配每戶居住人口來看,平均每戶居住的應有面積,雙北市約38坪、桃園市約59坪、台南市及高雄市約為60坪,台中市則約有70坪。以上這是根據政府統計的平均應有居住面積。

新竹縣算是異軍突起,2015年平均居住面積為16.91坪,比六都中最高的台中市還高,平均每戶人口是2.96人,因此換算的每戶應有面積,應該是71.5坪,室內約有50坪,這是最理想的住宅面積。

用這個方法估算,雙北市最佳的規劃應該是2-3房,其他縣市基本上應該都是3-4房,新竹縣室內面積粗估約有50坪,更應該是標準的4房規劃。

雙北市房價高,不得已只能屈就3房,但是就統計資料來看,顯然4房應該才是真正的使用主流。4房要怎麼用?4房其實剛剛好,如果沒有小孩,一房主臥室,一房是男主人的書房,一房是女主人的衣帽間,另一房是很重要的儲藏室,這樣的使用,一定是很舒適的。

如果家裡有小孩,4房也是很好用,主臥室格局改大一點,併入衣帽間,另一間就可以空出來做兒童房。4房空間要改成3房、2房都可以,彈性都很大。


【網路地產王更多熱門新聞 ➤ http://goo.gl/hz80dp