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房市若跌 豪宅貸款恐增提擔保品、升利率

2015-04-01, 週三

網路地產王/綜合報導】財政部日前邀集9家公股行庫總經理,討論不動產授信的風險控管因應措施,財政部政務次長吳當傑表示,土建融風控上,針對高價位豪宅與工業地授信,已進行「差異化管理」,如後續房市再度出現波動,影響豪宅價格,行庫方面將要求增提擔保品或提高利率。

財政部邀集9家公股銀行總經理開會,除了解各家行庫資本適足、建築貸款餘額等情形,並討論強化資本品質及控管不動產授信風險等相關作法。另針對大陸授信曝險問題,則要求公股行庫需密切配合金管會新發布的風控通報措施。

吳當傑說,近年為符合金管會對銀行資本適足率要求,公股銀行都訂有強化資本計畫,大多行庫也都表示為因應資本需求,希望股利政策以配發股票股利為主,保留現金充實資本,雖然會減少財政部每年獲得配發的現金,但對此方向表示支持,強調增資過程仍以維護公股權益為原則。

另外台銀、土銀的資金缺口一向比較大,身為100%國營單位,之前多次向財政部表達希望減少盈餘繳庫、充實資本。由於繳庫這部分涉及主計總處職權,吳當傑說,也正在幫台銀土銀積極爭取,並希望提高資本公積的提撥上限,好讓2家銀行的資本壓力得到緩解。

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