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11月五都移轉棟數買氣噴發 較上月大增2~4成

2017-12-04, 週一

網路地產王/綜合報導】各都地政局今(1)日陸續公布11月建物買賣移轉棟數,目前公布的台北市、桃園市、台中市、台南市及高雄市買氣噴發,交易量月成長22%~39.6%,尤其台中市一舉躍升至3,775棟、月增39.6%、年增21.1%,表現最為突出。

首善之都台北市一掃前二月陰霾,重新站上2千棟大關,月增22.4%、年增19.1%。全國不動產大台北區協理林于欣指出,近期台北市房價呈現平穩,相較於高點房價已降1~2成,達到買方滿足點,在換屋族積極購屋的情況下,買氣明顯增溫。

桃園市移轉棟數3,752棟為今年單月最高,月增38.7%、年增10.8%。全國不動產中壢中原加盟店店長吳佳鴻指出,桃園交易量大增除了青埔特區新成屋交屋潮爆大量,中古屋自住族買氣上升,且長期置產需求量增加,也讓交易量表現亮麗。

台中市交易量為3,775棟,大增近四成創下今年單月次高,交易量前三名依序為北屯區577棟、西屯區466棟、太平區443棟,其中太平區月增67.2%最多。全國不動產太平樹孝加盟店店長張東木推估,為勝美建設的「勝美誠」交屋導致移轉量增加,中古屋的部分目前因為買賣雙方價格聞風不動,因此多為觀望。

南部地區,台南市月增、年增都在二成以上,高雄市月增22.9%、年減4.9%。

全國不動產企研室主任張瀞勻分析,今年鬼月較晚,壓抑的新屋交屋潮延至10月以後,是各縣市移轉棟數大增主因之一,此外,新建案降價促銷,帶動中古屋價格跟進調降,壓抑已久的買氣紛紛出手,促使年底購屋潮湧現。


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