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/電梯大樓/+/鄰近醫院/+/3-4房/ 退休銀髮族購屋最愛

2017-12-01, 週五

網路地產王/綜合報導】

銀髮族以房養老 近醫院區最方便

勞保不保,傳出瀕臨破產危機,銀髮族退休後要如何安身立命?以房養老的話題又再度引起各界注意,退休銀髮族若不想依靠子女,又想保本擁有自己的居住生活空間,退休後買房是好的主意。

目前在銀髮宅以3~4房,生活機能便利、有公園綠地且距離市場、醫院等條件,較適合長者,像是台北市榮民總醫院、振興醫院、仁愛醫院、國泰醫院、中山醫院;新北市亞東醫院、桃園秀傳醫院、台中市中國附醫、中山醫院或是榮總附近,都很受退休銀髮族青睞。

銀髮族購屋重安全便利 3-4房最理想

高齡化社會來臨,銀髮族選擇養老的居住環境,與住宅市場越來越受到重視,傳統買屋的觀念總以為長者比較適合郊區、鄉下清幽的環境,事實上隨著習慣都會化的生活,生活機能、公園綠地以及鄰近醫院,反而成為年長者購屋或換屋的首要考量。

由於子女大多都已自立門戶,居住空間不再需要大坪數,反而由大換小,已退休長者多數會買3-4房的住宅,除了主臥室,一間書房,再多留一間當作客房,另一間為儲藏室。子女回家探望時可住下來,平常多一間當儲藏室堆放雜物,空間會比較好整理。鄰近醫院附近商圈交通方便、人潮多,又有小吃商圈和市場,生活很便利。

銀髮族不適住公寓及透天電梯大樓最佳

另外像是爬樓梯的公寓或是過高樓層的大樓都不適合銀髮族,最好是買電梯大樓,室內裝潢最好能注意加裝止滑磚、扶手,或改為木地板,以安全便利為考量。比較值得注意的是退休後銀髮族沒有固定收入,申辦房貸較困難,加上還款年限又有限制,還款壓力確實比一般首購族高出一些,如果有良好的財力證明,例如房屋的租金收入、每月的退休俸甚至名下其他的不動產,都可當做銀行評估還款能力的依據,貸款成數就比較實惠。


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