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2017 全年交易量約26-27萬棟

2017-11-03, 週五

網路地產王/綜合報導】六都地政局2017年11月1日公布10月建物買賣移轉棟數,除了新北市和台南市年成長以外,台北市、桃園市、台中市以及高雄市皆呈現年、月衰退。預估年底成家購屋潮可望再拉抬一些買氣,2017年全年交易量約26-27萬棟。

房仲業公布10月門市交易量增,官方數據顯然和房仲不同調,業者表示,官方數據和業者約有半個月到一個月左右落差,官方數據仍反映部分民俗月市況,因此數據出現明顯落差。

官方公布的六都建物買賣移轉棟數,呈現年成長的新北市10月移轉棟數月縮14.6%、年增9.8%,至於台南市移轉棟數月縮6.5%、年增0.8%;而年、月皆衰退的台北市月衰退13.6%、年減5.1%,桃園市月減7.6%、年減14.1%,台中月減17.6%、年減9%,高雄則是月衰退5.8%、年減3.8%。

全國不動產內湖民權加盟店店長吳澤民表示,對於台北市10月移轉棟數僅1683件,為今年2月以來最低,也是歷年10月最低,指出近2個月買氣觀望態度明顯,主因在於兩岸關係停滯不前,導致民眾信心不足,購屋進度躊躇不前,尤其高資產族轉向觀望態度最明顯。而月跌最多的台中市,主因在於新屋交屋量減少,像是太平區萎縮21.4%、北屯區也減少14.8%。

全國不動產企研室主任張瀞勻表示,政府雖然不再積極管控房市,但央行總裁彭淮南表示房市已軟著陸,在稅制牽絆下,今天不買、明天更貴的心態已不復見,加上近期並沒有重大利多因素促使買方積極搶進,預估今年全年交易量約26-27萬棟。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,此次移轉棟數反映9月中至10月中的交易狀態,10月初遇中秋、國慶連假,民眾出國旅遊導致帶看量能減退,加上交屋潮暫歇,都使得移轉棟數表現相較黯淡。不過目前政經逐漸走穩,政府與各行庫對於房市態度積極,歲末房市仍有機會穩定走增。


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