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9月6都房屋移轉棟數 新北市成長最多

2017-10-06, 週五

網路地產王/綜合報導】內政部公布9月份買賣移轉件數,9月6個直轄市買賣移轉棟數普遍呈現月減年增,合計買賣移轉1.7萬棟,較8月小減約3%,較去年同期增加15%,6直轄市中以新北市成長最多。

綜觀六都買賣移轉狀況,據住商統計,跟八月份相比僅新北市增加,月增幅11.9%,其他五都皆下滑,台北市月減8.5%、桃園月減4.2%、台中月減4.1%、台南月減16.5%及高雄月減11.7%;至於年增減幅的部分,則是六都齊揚,台北年增2.8%、新北年增15.4%、桃園年增15.6%、台中年增21.8%、台南年增23.6%及高雄年增10.8%。

台灣房屋智庫資深分析師]陳炳辰指出,新北市有交屋撐場,是在六都中唯一移轉棟數比八月多的。台北市部分,房市熱區中山區出現年、月量能雙減,較8月減幅達22.09%,而蛋白區萬華區較8月減幅也達27.75%;年減幅最高為南港區的23.89%。台中市與台南市9月房屋成交棟數年增幅度亮眼,達兩成以上,在台中市太平區、沙鹿區,與台南市中西區、安平區交屋潮帶領下,推升當地區域房市激增,但交屋潮過後應會回歸基本盤。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,不少民眾趕在民俗月前買屋,因此八月份移轉棟數較高,新北市則因新莊區及板橋區有交屋挹注,月增幅達11.9%;後續移轉狀況可能仍得保守看待。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,鬼月多少影響8、9月房市交易與移轉狀況,買賣移轉棟數呈現8月強,但9月略轉弱狀況,但和去年同期相比,移轉棟數明顯增加,今年9個月的買賣移轉棟數中,推估就有6個月的買賣移轉棟數優於去年同期。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,由於一般房屋從簽約、貸款到登記約有一個月到一個半月的時間,因此九月份買賣移轉大多反應八月份的交易情況,今年下半年價格修正幅度有限,買方觀望心態濃厚,交易量多少受到影響;另一方面,由於去年整年交易低落,造成低基期的情況,因此跟去年同期相比交易量往往都呈現上升。


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