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活化資產 土銀台北市大安路行舍參與都更

2017-05-03, 週三

網路地產王/綜合報導】土地銀行大安路宿舍參加吉美建設事業股份有限公司擔任實施者擬具之「擬訂台北市大安區大安段一小段421地號等16筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案」於2017年4月27日經台北市政府核定公告實施。

土地銀行位於大安路上舊宿舍,基地面積約327平方公尺,為提升資產使用效益,及配合政府推動老舊住宅都更,透過參與都市更新活化資產,實施權利變換後土地銀行可分配6間房屋9車位,預計2020年12月完工。預估市值達6億元,不僅比起目前的市值足足高出3.65億元,增幅之大更已可用「倍翻」來形容。

不動產放款量最大的土銀,自從民國90年投入都更業務以來,累計挹注都更的金額已超過千億元,目前都更融資及信託總金額為業界排名最大;除了與吉美建設合作的上述都更案,土銀主管也指出,土銀位於敦化北路1號,占地370坪的土改館大樓都更案,將在本月正式啟動政府採購法的遴選程序來辦理,該案將由土銀主導。

土地銀行為不動產專業銀行,提供不動產一條龍金融服務,從上游土地貸款、中游之建築融資與不動產信託及下游之廠商融資、不動產證券化、分戶貸款,提供完整服務。

為全力配合推動執行都市更新業務,已成立都更推動小組,建立管理行制度,有效掌控參與都更及融資、信託案件進度,未來更秉持不動產專業之特質,提供都市更新案件融資及辦理信託之豐富經驗,賡續配合政府政策,協助業者解決問題,依個案量身訂作,以期蓬勃都市更新業務,貫徹不動產專業一條龍之整體服務。

土銀表示,已與該更新單元所有權人陸續簽訂信託契約,且擔任上述都更案的土地產權及興建資金的信託受託人,包括該案後續的土建融、及原住戶轉貸等,均由土銀負責。


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