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航空城捷運年底動工 房市前景可期

2018-06-26, 週二

網路地產王/綜合報導】延宕了10年、爭議不斷的桃園航空城計畫,日前終於由內政部都委會拍板定案,進入實質開發階段。桃園航空城捷運預計今年底動工,可望打通桃園市任督二脈,帶動沿線區域發展。根據房仲業者統計,桃園青埔特區、中正藝文特區、廣豐重劃區近3年住宅單價變化,3區皆堅守2字頭行情。

桃園高鐵特定區又稱青埔特區,面積490公頃,位於桃園市中壢區及大園區交界,有七成隸屬中壢區,區內具備交通優勢,有二鐵二高,包含高鐵、機捷、中山高速公路及機場支線,加上鄰近桃園機場,在2011年房價開始上漲,最高曾飆漲到4字頭,但2014年房市反轉,又生活機能匱乏,且不見重大建設動工,使得許多投資客倉皇逃離。

在機場捷運通車後,去年重大建設陸續啟動,其中國泰人壽高鐵桃園站特定產業專區200億元開發案共有四期,第四期工程包含橫濱八景島水族館、新光影城及國泰商旅,預計在2020年啟用,此外,IKEA也將於青心路、高鐵北路口打造全台最大旗艦店,且航空城計畫也啟動,使得購屋人信心增強回流。

台慶不動產桃園藝文加盟店李元勇說,像是寶慶路、莊敬路、經國路及慈文路屬於該區蛋白區,以屋齡10~15年、3房產品為主流,房價也來到2字頭。若是較靠近展演中心或是在學校周邊,總價約落在900~1300萬間;若是靠近寶慶路、莊敬路一帶,則有機會看到1字頭,平均總價約800~900萬之間。

而中正藝文特區素有「桃園信義計畫區」之稱,最著名的就是坐落該區的桃園展演中心,未來捷運綠線通車,該區內將有G10、G11站,可望為區域房市加分。

另外,廣豐重劃區周邊生活機能便捷,區域環境頗受自住客青睞,區內屋齡多為6~7年大樓、3~4房產品為主流,3房總價約1300~1500萬之間;4房總價多落在1700~2000萬之間。


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