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台中市|沙鹿區|新成屋|大學墅

建案基本資料

區  域 台中市沙鹿區
接待中心 台灣大道6段926巷(六陽巷)
基地位置 台灣大道6段926巷(六陽巷)
建案類型 精緻套房
推案型態 新成屋
基地面積 200 坪
建設公司 樑融建設
代銷公司 鼎碩廣告
電  話 04-26314067
銷售坪數
100 坪
總銷售戶 6 戶
樓層規劃
地下 0 層地上 5 層
房間規劃
16 房
公 設 比 0 %
每坪單價
19萬~ 20萬
總  價
1988萬~ 2098萬
店  面
車位型態
平面式
未提供 個

建案相關說明

座向 座北朝南
建案特色 案名:大學墅(學套產品)
地坪:29~38
建坪:100坪(含受益坪)
房間數:16間

特色:不同於一般學套
1.房間有陽台(增加私人領域)
2.有私人公共空間(提高品質)
3.有電梯(減少上、下樓時間)
4.前、後專屬停車場(減少尋找停放時間)
5.景觀暸望台(多一個休閒舒壓、空間)

承租來源:
靜宜大學:13200人
弘光大學:12082人
總計:25282人 25282*16間=1580/租次
租金:4000~6000元/月 平均值:5000/月

投報例:
400/萬→銀行利→約7000/月X12月=約9萬 不足10/萬
400/萬→大學墅→5000/月X16間=8萬/月
8/萬X12/月=96萬
96/萬÷400/萬=24%

重點:是每年24%=96萬 高獲利 長期獲利商品、保值抗通膨、世代傳承
建材說明 60X60拋光磚、衛浴、陽台 格局說明 16間套房

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