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台中市|北區|預售屋|品科博

建案基本資料

區  域 台中市北區
接待中心 北區英才路280號(英才公園正對面)
基地位置 英才路vs西屯路口
建案類型 電梯大樓
推案型態 預售屋
基地面積 約300 坪
建設公司 精匠建設
代銷公司 城鎮廣告
電  話 (04)2203-8866
銷售坪數
27 坪~55 坪
總銷售戶 35 戶
樓層規劃
地下 3 層地上 12 層
房間規劃
2 房~4 房
公 設 比 34 %
每坪單價
36萬~ 39萬
總  價
988萬
店  面 店 面 數 2
車位型態
坡道平面
43 個

建案相關說明

座向 未提供
建材說明 【結構】
本建築結構敦聘專業結構技師,依現行法令為設計標準,並以電腦精確專業設計,全部樑柱、樓版採用鋼筋混凝土RC結構並用鋼筋續接器接續,無論承重、抗壓、防颱防火、耐震等耐性,均符合建築技術規則耐震標準,並依政府核准之圖樣施工,保證無輻射鋼筋及海砂屋之虞,最能保證建築物穩定及安全性。
【外觀造型】
特聘陳逸邦建築師事務所精心規劃設計,外牆四周均作正面處理,整棟建築以天然石材為基座,搭配45*95小口磚,及部分金屬構件以現代極簡的造型手法,展現典藏建築的價值。
【門廳】
1.社區大廳設管理櫃檯,管理周詳完善。
2.門禁管制採感應式讀卡。
3.地坪採用高級拋光石英磚搭配石材鋪面處理,氣派高雅。
4.平頂搭配造型天花板,加配藝術燈飾。
【電梯及各層梯廳】
1.電梯:採用富士﹝FUJI﹞高效能變頻變壓控制電梯﹝乘客人數12人﹞,電梯車廂並經專業設計團隊設計,車廂內設有CCTV監視設備及感應式啟動裝置,住戶須有感應卡才能啟動電梯,防止閒雜人等干擾。
2.各層電梯門廳:由專業設計團隊設計,地坪為拋光石英磚,牆面以不燃建材為原則,以符合大樓安檢之需求,感應式照明開關,人到才開啟的照明,省電、環保中展現貼心的心意。
【樓梯】
1.地坪貼樓梯專用石英磚﹝含止滑磚﹞,配合木質或不鏽鋼扶手。
2.牆面及平頂為ICI或虹牌塗料。
【地下室停車場】
1.地下室停車場為EXPOSY﹝環氧樹脂﹞地坪,乾淨耐磨,牆面漆ICI或虹牌塗料,平頂為清水模噴漆,車子轉彎處柱角加裝防撞膠條,並設機車停車區。
2.一樓入口車道為抿石子搭配車道磚,並設置防壓快速鋁合金捲門,住戶以遙控器控制,安全方便。
3.地下室設置定時自動排風換氣裝置。
【屋頂】
屋頂鋪設防水層,以水泥砂漿保護後再鋪設止滑磚,以達防水及隔熱效果;部分屋頂施作屋頂花園及晒衣場,以符合住戶休憩及晒衣需求。
【公共設施】
本大樓公設委由含奕室內設計研究室精心規劃,設置大樓門廳、交誼廳、戶外花園、SKYLOUNGE。
【室內裝修】
1.地坪部分:各戶住家客廳及臥室均鋪設德國精工木地板,廚房鋪設60*60公分拋光石英磚,浴廁地坪鋪設大理石,淋浴間地坪為大理石。
2.牆面部分:客廳及浴廁之隔間為水泥纖維板輕隔間板,內填充輕質混凝土,二度粉刷後漆高級水泥漆塗料。浴廁貼30*60公分壁磚,廚房上下櫃中間鋪貼高級烤漆玻璃,高雅大方。
3.平頂部分:客、餐廳及臥室採高級水泥漆塗料,美觀大方;浴廁平頂採矽酸鈣天花板,刷平光水泥漆,防潮效果佳。
【門窗】
1.住宅大門:各戶玄關大門採用甲種防火玄關門。
2.室內門:採用實木框搭配複合式木質門扇,配高級水平鎖。
3.鋁門窗:採用信元、力霸等正字標記粉體塗裝之改良式氣密窗並附紗窗。
4.門鎖:採用維夫拉克三合一電子鎖。
【陽台】
陽台鋪20*20公分地磚,平頂刷ICI水泥漆塗料,並統一加裝燈具,另設置洗衣機雙孔插座,並附裝專用水龍頭及設落水孔蓋,為清洗地坪及洗衣機排水口。
【廚具】
採用義大利Miton原裝進口廚具,進口LG人造石檯面,搭配:
1.Baumatic英國進口烤箱。
2.Baumatic英國進口瓦斯爐。
3.林內抽油煙機。
4.PRIMY水槽。
5.喜特麗龍頭。
6.林內懸掛式烘碗機。
【衛浴設備】
浴室為三件衛浴設備,含:
1.德國進口V&B懸臂式單體電腦馬桶。
2.大理石檯面附V&B下崁式臉盆,配德國GROHE單槍龍頭。
3.無框式強化玻璃施作之淋浴室,配德國GROHE功能化淋浴專用蓮蓬龍頭。
【瓦斯】
瓦斯配管由本公司負責統一申請裝配,瓦斯掛錶申請由客戶自行申請。
【電氣設備】
1.公設採用三相四線式380/220V供電,依公共供電區分,設置公共電表。
2.各戶採用單相三線式110/220V獨立電表,電表集中留設。
3.所有電器管採用南亞或華夏等正字標記之PVC管及CD可撓管。
4.所有電線採用太平洋、華新麗華等正字標記之電線電纜。
5.插座、開關符合CNS標準,所有開關均為夜間顯示之大面板開關。
6.開關箱內設置緊急無熔絲開關及漏電斷路器,確保安全,無熔絲開關採用東元或台芝等正字標記廠牌。
7.每戶於玄關處設置燈源開關,控制全戶之燈具,進出無須再一一開關燈。
【給、排水設備】
1.熱水管為壓接式被覆不鏽鋼管,冷水管為南亞或華夏等正字標記之PVC管。
2.各戶於浴室天花板設置水開關,方便日後維護。
3.地下室清水池採二組泵浦循環使用,且採緩衝啟動裝置保護馬達和減少水錘現象所產生之噪音。
4.屋頂設置水塔供水,提供不斷水之便利。
5.蓄水池設置水位高低預警設備,並連線至社區安全管理中心。
6.公共水箱蓋設警示設備,警示訊號傳達社區安全管理中心,確保住戶用水安全。
7.中庭、屋頂花園、各戶客廳陽台、花台設置自動噴灌或滴灌灑水系統。
8.雨水回收系統,採集雨水於庭園景觀使用。
【電信、電視設備】
1.客廳、餐廳與各臥室預留電話插座。
2.屋頂設置社區公共天線,每戶客廳及各臥室預留電視天線出口。
【空調設備】
1.統一設計空調專區,避免破壞大樓外觀。
2.空調主機採室內機供電方式。
3.各戶室內均設置冷氣排水及預留穿樑套管。
【保全系統】
1.門廳進出口、地下室及電梯內採用感應式讀卡機,人員未經感應卡片確認,無法進入門廳或啟動電梯。
2.車道出入口、社區圍牆、一樓門廳及重要設施之公共區域,電梯內部、屋頂及地下室設CCTV數位監視錄影系統,以確保大樓人員進出及住的安全。
3.社區設置混頻數位監控系統可將社區安全管理中心訪客影像,混頻至客戶電視頻道監看。
4.地下室梯間入口、社區公設設施及頂樓設置緊急對講機與管理中心連線。
5.地下室停車場、各戶主臥室設置緊急押扣,如有緊急狀況可向管理中心求救。
6.廚房設置瓦斯偵漏感知器與社區管理中心連線,居家安全有保障。
7.圍牆設雙軌紅外線感應保全系統。
【E-Home保全對講系統】
1.各戶室內設置10吋E-Home主機,提供雙向語言通話,可監看訪客影像,內建含感應式保全設定器並連線至社區安全管理中心監控電腦。
2.各戶玄關大門裝設隱藏式防盜感應彈簧,與管理中心連線確保住戶安全。
【網路設備】
1.地下室預留社區網路機房,具備未來無線網路擴充功能。
2.各戶客廳、餐廳、臥室皆設置電腦網路專用插座,以便日後裝置光纖寬頻網路﹝FTTB﹞。
【消防設備】
所有消防設備均按政府規定設計施工,並經消防檢查合格。
1.消防系統:各層梯間設置消防栓箱,11樓、12樓皆配置自動灑水系統採明管設置﹝天花板由客戶自行施作﹞。
2.滅火器:各層適當位置放置乾粉滅火器。
3.自動泡沫系統:地下室停車場設置自動泡沫灑水設備。
4.自動火警警報系統:各層各戶設有火警感應器,並透過管理中心受信總機二十四小時監控。
5.緊急廣播系統:各層設有緊急廣播喇叭,火警時由管理中心廣播主機作必要之廣播。
6.安全標示系統:大樓各層逃生門均設置安全指示燈。
【垃圾處理】
本大樓設置垃圾及資源回收室,實施垃圾分類處理,並設置垃圾車廚餘冷藏,及環保資源回收桶,並設置感應式燈具及水龍頭,免除垃圾儲存時的接觸感染機會。
【特約事項】
1.以上建材設備若因市場供應失調或法令禁止使用,停止進口或廠商產品規格品質不良,本公司得換同等級或更高級品,但以不損害購買者權益為原則。
2.本公司為維護整體建築物外觀之精緻與環境配合,保有各項立面之修正權。
【其他設備】
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