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新北市|泰山區|新成屋|台北之鑽

台北之鑽

建案基本資料

區  域 新北市泰山區
接待中心 泰山區泰林路二段489號
基地位置 泰山區泰林路二段489號
建案類型 豪華別墅
推案型態 新成屋
基地面積 131.65 坪
建設公司 佑帥建設有限公司
代銷公司 品冠國際廣告股份有限公司
電  話 02-22978885
銷售坪數
81.36 坪
樓層規劃
地上 4.5 層
房間規劃
4-5 房
每坪單價
每坪38萬起
總  價
3100萬
店  面 店 面 數 6
車位型態
一樓停車
6 個

建案相關說明

座向 座南朝北
建案特色 佑帥‧寶石系列NO.6 崗石店面‧電梯別墅
置產新思維‧零公設‧空間使用選擇多
本案為突出市場屬性,跳脫一般住家的框架,在泰林商圈如此精華的地段,規劃土地獨立持有的店面住家,空間使用選擇多樣富有彈性。本案產品鎖定小型自營商,他們需要店面做生意,在考量經濟與便利性之下,結合店面和住家的透店產品,或是結合住家和工作室兩用的住宅,比較能符合小本創業者的需求,樓下做生意,樓上是住家,店租轉繳貸款,壓力相對較輕;或是將一樓店面出租,選擇較不干擾樓上住家使用的行業別,如:茶飲、咖啡店、美髮美容、3C精品等較無油煙的對象出租,後院和騎樓的空間,足夠這些行業使用;區域內學府雲集,人口又稠密,亦可將整棟空間規劃為補習班、診所及SPA美體美容等需要VIP單獨空間的行業,戶戶皆配置電梯的設計也符合了此種型態的使用。在房地兩稅合一後的現今,市場已從投資轉向自住使用,這樣的機能建築,將是房屋市場的新趨勢。
更為重要的是,撇除所有商業行為不談,僅作為純住宅使用,本案在如此精華地段,還能讓您擁有五房三廳五衛、前庭後院空中花園加大車庫的空間,以大樓的房價換來人人嚮往的別墅生活!
建材說明 一、一樓(含)以上各層樓梯扶手採用高級進口紅木,房間採用實木大門並搭配水平門鎖,各樓層皆配有俞氏牌門口彩色顯影對講機(含音樂門鈴),確保住家安全無虞。
二、配合外觀整體造型,全部窗戶採大牌複層玻璃防盜隔音不鏽鋼氣密窗,正面安裝5mm+5mm強化中空氣密玻璃,杜絕臨路的吵雜噪音,後方安裝複層玻璃防盜隔音格型不鏽鋼氣密窗,美觀大方,提供最佳生活品質。
三、室內臥房門及浴室門採藝術實心木門,浴室門另內崁通風百頁及加裝門檻,門扇均裝配高級水平鎖及門擋。
四、一樓店鋪大門加裝快速捲門,並附遙控器。
五、電梯採用崇友牌四人份靜音安全電梯,並裝設感應讀卡機管制、對講系統與對外連絡電話,安全無死角。
六、一樓鋪設80X80公分天然蒙地卡羅大理石、二樓客餐廳、廚房地坪鋪設80x80公分冠軍牌馬可貝里系列~卡布里砂岩石英磚;三樓至六樓走道、臥室鋪設60x60公分砂岩石英磚,各層樓梯鋪設天然蒙地卡羅大理石。
七、主浴室配置和成超級智能馬桶,其他浴室安裝和成麗佳多彩繪單體省水馬桶。
主臥室配件採高級水龍頭搭配黑珍珠大理石檯面飯店式下崁式面盆,附單桿毛巾架、置衣架、大型明鏡等衛浴配件,次臥室採貝莉塔整體式面盆加下浴櫃,浴室均配設國際牌多功能換氣暖風機及漏電斷路插座。浴室皆採乾濕分離淋浴空間,搭配一太淋浴拉門(材質:無邊框+8MM強化玻璃)、SAP淋浴柱、槽式地排及排水氣閥,主臥加裝心型雙人按摩浴缸。
八、廚具~吊櫃:高級結晶烤漆門板、櫻花牌隱藏式抽油煙機。下櫃:高級結晶烤漆門板、檯面採用鈦金石檯面、櫻花牌崁入式玻璃鏡面雙口瓦斯爐、不鏽鋼洗滌槽、單槍冷熱混合水龍頭、3M家用淨水器、上櫃式櫻花牌臭氧殺菌碗機,抽屜五金零件採靜音緩衝器。
格局說明 產品規劃1樓為停車空間或店舖使用挑高3.6米,因此在使用上不用擔心做了天花板便顯得壓迫;2樓為客、餐廳挑高3.4米,室內空間足足18實坪,不論居家使用或接待客人,都能彰顯大方豪氣;,3樓規劃大主臥套房樓高3.2米,空間可另外規劃衣帽空間,雙人大浴室亦採用和成全智能馬桶及雙人按摩浴缸,讓男女主人的生活居家品質得到進一步提升;4樓為2房帶一衛浴格局,標準樓高3.2米,一間做為長親房,一間可作為孩童房;RF1樓為多用途空間樓高3.25米,可作為第二客廳或品茶室,讓家庭成員有多一套私密交流的空間,前後各有露、陽台可利用,後陽台可做洗衣工作空間使用,RF2樓原規劃為機房空間,實際為2小房帶一衛浴樓高3.2米,一間可當雜物房使用,一間為單人房,也可打通做一大套房,讓年齡稍大的小大人擁有獨立的生活空間,是一間名副其實Penthouse,亦可作為多功能空間使用,例如神明廳、健身房、瑜珈室以及客房來使用,空間規劃使用彈性大。

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