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北市6萬空屋清查啟動 5月祭出第一波加稅清單

2018-02-08, 週四

網路地產王/綜合報導】台灣房市「高空屋率、高房價、高租金」的三高問題已久,台北市府日前公布「2018健全房市政策與行動」,宣告本月起啟動空屋清查,最快5月會有第一波囤房加稅清單,提高這些屋主的稅賦成本,使其釋出空屋增加供給,另也訂定公益出租的稅賦減免,透過租稅獎勵方式,鼓勵屋主提供空屋作為公益出租。

地政局表示,依據營建署統計2016年11、12月份用電資料,台北市低度用電住宅比例約6.82%,這些住宅有部分是空置未作使用,卻享有自住房屋的優惠稅率,不符合課稅事實,將於本月展開「空屋清查作業」,針對全市低度用電用水的住宅進行清查,若發現有住宅是「無人居住卻享有自用住宅優惠稅率」,將取消1.2%的房屋稅優惠稅率,按法規的2.4~3.6%課徵房屋稅和地價稅,落實房子是用來住的居住正義宗旨。

空屋由於無人居住,應也無用水情形,所以市府透過台北自來水事業處及台電公司的住戶水電使用資料與房屋稅籍資料交互查對,從本月起展開空屋清查作業,最快5月有結果,透過空屋清查,提高囤房屋主的稅賦成本,使其釋出空屋到租賃市場,增加房屋供給。

地政局長李得全表示,政策是「蘿蔔和棒子並用」,不是要逞罰多房族,所以同時也提出了「公益出租人」的包租代管方案,邀請屋主是出空屋,由政府把關出租給有需要的民眾,屋主不但有固定房租收入,也不必費神當包租公,市府也會把關承租人的身分,避免惡房客、惡房東事件。

副市長鄧家基表示,優惠稅率本來就是給自住客的保障,而過去台北資產過度集中在營造業,未來能帶動台北經濟力和GDP的不是營建業,是時候該走向新創產業,留住青年人口、翻轉並升級城市,而要留住人口就要讓年輕人能安居,雖地方政府無法做到很多民眾喊出的空屋稅,但法令沒有空屋稅,這責權是在中央,所以希望透過「類空屋稅」的方式,擠出空屋。


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