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房市回溫 六都前九月桃園市中壢區交易王

2017-10-18, 週三

網路地產王/綜合報導】房仲業者統計今年1~9月六都各行政區移轉量,桃園市中壢區榮登交易王,移轉量攀上6千棟,平均一天可賣出22棟,其次是新北市的新莊區、桃園區和淡水區,前9月交易量都突破5千棟,台中北屯區以4300多棟名列第五。

全國不動產企研室主任張瀞勻表示,今年六都交易谷底回升,前九月累計移轉量逾15萬棟,較去年同期增加15.6%。以移轉量來看,前5名交易量最多的行政區也都攀上5千棟,其中,新莊區增加1.22倍最多。此外,觀察主要行政區量縮狀況,今年以桃園市龜山區移轉量大減75%最多,主要是龜山區去年在合宜住宅交屋挹注下,拉高基期,今年則回到基本面。

交易量居六都行政區之冠的中壢區,較去年同期成長17.3%,並占全市交易量5分之1,全國不動產中壢龍岡加盟店店長李欣政表示,中壢交易量受惠於青埔特區、過嶺重劃區新建案的交屋潮,另外海華商圈、內壢、龍崗也都是交易熱區,多數區域房價下修到1字頭,吸引買方回籠。

交易量居次的新北市新莊區,為今年新北最熱的行政區,前9月買賣移轉棟數為5,206棟,年增幅達1.22倍,除了建案交屋推升,全國不動產新莊中央加盟店店長陳志明指出,中古屋回歸實價行情,也帶來不少買氣。

張瀞勻分析,前9月交易熱區前五名的行政區都具備重劃區多、新建案多的共通點,建商在餘屋壓力下有感讓利,也促使中古屋大多數屋主看破現實、回歸實價行情,部分屋主則因不耐長期待售且有變現壓力因而降價出脫,在新成屋餘屋出清及中古屋急售壓力紓緩後,房市築底態勢明朗化,未來房價鬆動的機率將會降低。


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